Застройщикам станет труднее

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые вступят в силу с 1 июля этого года, могут стать причиной удорожания стоимости квадратного метра жилья. Об этом сообщила на брифинге 12 января министр архитектуры и строительства РС(Я) Вера Кузакова.
Правительство РФ уже который год ломает голову над, тем как обезопасить граждан, желающих обзавестись собственным жильем. Так, в 2004 году был принят ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». А с 1 июля 2018 года вступят в силу поправки, ужесточающие требования к деятельности застройщиков.
Во-первых, это касается финансовой стороны. Компании должны будут иметь один банковский счет для совершения всех операций. Застройщикам запрещено совершать сделки, не связанные напрямую с привлечением средств дольщиков. По сути, речь идет об усилении контроля со стороны кредитных организаций над средствами строительных компаний. Размер собственных средств застройщика должен быть не менее 10% от проектной стоимости объекта.

Справка: В Якутии из 16 проблемных незавершенных объектов жилищного строительства в прошлом году удалось сдать в эксплуатацию семь. Еще пять будут введены в этом году, остальные — до 2021 года.

Второй момент — увеличение требований к строительной организации и разрешительной документации. Вводится принцип «одно разрешение — одно строительство».
Строить несколько домов по одному разрешению можно, но вести деятельность по нескольким разрешениям будет запрещено.
Сам застройщик должен обладать стажем в строительстве многоквартирных домов (общая площадь от 10 000 кв. м) не менее 3 лет.
Летом прошлого года в республиканский реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, были включены 263 дольщика. Сейчас их количество на порядок сократилось.
О том, сколько в Якутии вообще останется застройщиков, после того, как вступят в силу эти поправки в закон, не повлияют ли новшества на стоимость квадратного метра жилья, об этом смотрите на следующей неделе в передаче «Акцент» с министром архитектуры и строительного комплекса РС(Я) Верой Кузаковой на ЯСИА и читайте подробнее в материале о главных законах 2018 года в сфере недвижимости в газете «Якутия».