Принудительное переселение

Колодиным-Тирским из Якутска, проживающим в аварийном доме на улице Нагорная, по программе расселения из ветхого жилья предложили переехать в трехкомнатную квартиру на Воинской,10/1. Но вместо того, чтобы справлять новоселье, семья год судится с Окружной администрацией, не желая заселяться в предлагаемые апартаменты. Ирина Колодина считает, что ее семья из семи человек просто не поместится в квартиру, жилая площадь которой на 15,9 квадратных метров меньше старой. Но мэрия решила не миндальничать с отказниками и осенью прошлого года просто не подала тепло в «расселенный» дом. Но не на тех, как говорится, напали.

Пытка холодом

Семья Колодиных-Тирских по сей день проживает в аварийном доме №10 на улице Нагорная, что в районе Птички. В трехкомнатной квартире их семеро: Ирина с мужем, младшая дочь, брат мужа, старшая дочь с мужем и новорожденным ребенком. Варианты на переселение, которые предлагает администрация города, их не удовлетворяют. Потому люди и держат оборону в расселенном доме.

— В нашем доме на Нагорной остаемся мы и еще одна семья, которая также не согласна с условиями переселения. Нам, к примеру, мэрия сначала вовсе однокомнатную предложила. Как мы всемером там бы поместились? — недоумевает Ирина Колодина. — В прошлом году осенью нам тепло не подали, и мы страшно мерзли, жили с обогревателями. Писали в прокуратуру, мэрию – все бесполезно, пытка холодом продолжалась. Видимо, решили нас таким образом выжить из квартир. А в середине декабря мы, жильцы, сами скинулись, отремонтировали задвижки на вводе тепла в дом и самостоятельно подключились к теплу.

 Анна Черепанова, юрист, представитель интересов Колодиной:

— В соответствии со статьей 3 Европейской Конвенции по правам человека запрещаются пытка, насилие, другое жестокое или унижающее человеческое достоинство обращение. А здесь, как видите, мэрия Якутска не погнушалась применить пытку холодом в отношении двух семей, младенца. Да еще и не забыли на дверях вывесить объявление о том, что в связи с тем, что дом пустой, расселен, коммунальные ресурсы будут отключены.

Все это, на наш взгляд, делалось для того, чтобы люди согласились на крайне невыгодные для них условия, переехав в квартиры много меньше площадью. Колодиным-Тирским мэрия сначала предложила однокомнатную квартиру на ул. Три Сосны, 13, затем двухуровневую двухкомнатную квартиру №66 на ул. Воинская, 11, и вот сейчас в том же доме снова двухкомнатную (№139). А по закону (п.2, ст. 89 ЖК), если до расселения семья нанимателя и он сам занимали квартиру или помещение, где больше двух комнат, то и выделить им должны жилье с таким же количеством комнат. Этот пункт особо оговорен в Жилищном кодексе. Причем есть положение, обязывающее подобрать жилье, чья жилая (не общая!) площадь должна быть не меньше, чем та, откуда люди переселяются.

Из Птички в скворечник

Квартиру, в которую принудительно пытаются заселить большую семью Колодиных-Тирских, скорее, можно назвать скворечником, но никак не двухуровневой трехкомнатной квартирой, как она гордо значится в кадастровом паспорте.

— Мы очень обрадовались, когда нам предложили трехкомнатную в новом  доме, — говорит Ирина. – Но, когда приехали осматривать новое жилище, были, мягко говоря, огорчены. Оказалось, никакая она не трешка, а двухкомнатная — два очень тесных пространства на 9 и 10 этажах. На первом уровне ниша для кухни, совмещенная с залом, на втором – скорее клетушки, а не комнаты – 10 и 8 квадратов. Причем, чтобы попасть наверх, нужно выйти в коридор, подняться по общей лестнице, открыть двери ключом или же протиснуться по очень крутой узкой лестнице с первого уровня. Правда, этим путем наверх может подняться только очень стройный человек либо ребенок. К тому же лестница не оборудована, она временная, наспех сколоченная из досок, больше похожа на пожарную.

Люди, всю жизнь прожившие в более чем спартанских условиях, в принципе были согласны и на такой скворечник, согласны они были и испытывать неудобства, дефилируя в домашней одежде по общим коридорам или протискиваясь по узенькой лестнице. Но камнем преткновения стали квадратные метры, которые попросту хотят у них украсть.

Их старая трешка на Нагорной куда просторнее предлагаемого жилья, аж на 15,9 квадратных метра. Для нас, обычных россиян, это существенная разница. Мы же не олигархи какие-нибудь, чтобы не считать драгоценные метры. Потому для многочисленного семейства Колодиных-Тирских эти почти что 16 квадратов — дело принципа.

Общая площадь трехкомнатной квартиры №4 на улице Нагорная – 52,7 кв.м., а в каменном новом доме на Воинской (застройщик ООО «Строймонтаж-2002») им предлагают помещение, казалось бы, на четыре квадрата больше — 56,6 кв.м. Но, если вычесть оттуда все вспомогательные помещения: кухню, коридоры, санузлы, лестницу, лоджии и прочее, остается всего лишь 18,9 кв.м. А в старой квартире у них 34,8 квадратных метра жилой площади. Кстати, эти замеры подтверждены Актом обследования от 07.09.2016 года №08-10-377-16, которое провел руководитель отдела лицензионного контроля и надзора за содержанием жилого фонда Управления Госстройжилнадзора РС(Я) Николай Атастыров в соседней квартире №138, идентичной по планировке и размерам.

Вот и думайте теперь: правы Колодины-Тирские или нет?

Удивительная арифметика

Удивительно, как по-разному можно подсчитать количество комнат в одной и той же квартире. К примеру, в заключении Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) от 07.10.2015 года двухуровневые квартиры на 9 и 10 этажах в доме №11 по улице Воинская значатся и вовсе четырехкомнатными. В документе стоят подписи руководителя Управления Натальи Чусовской и старшего прораба ООО «Строймонтаж-2002» Юрия Членова.

Мэрия Якутска утверждает, что там расположены трехкомнатные квартиры.

А Колодины-Тирские уверены, что им предлагают заселиться в двухкомнатную.

Анна Черепанова, юрист, представитель интересов Колодиной:

— Двухуровневые квартиры на 9 и 10 этажах не четырехкомнатные и даже не трехкомнатные. Там всего две жилые комнаты! Остальные помещения — вспомогательные. То, что на первом уровне предлагают переселенцам под видом отдельной кухни и отдельной жилой комнаты – это не что иное, как фикция! На кадастровом плане, возможно, и проведена некая линия, разделяющая эти два помещения, но в реальности-то ее нет. Кстати, это подтверждается и Актом обследования Управления Госстройжилнадзора идентичной квартиры №138. Это просто одна комната, где находится ниша для кухни, причем еще и установлен газовый котел. Я предполагаю, почему эта перегородка не была выстроена застройщиком. В противном случае кухня  размерами 6,2 кв.м. не отвечала бы строительным нормам (п.6.1.1 Архитектурно-планировочных решений многоквартирных жилых зданий СП 31-107-2004), где указано, что в квартирах с числом жилых комнат две и более кухня должна иметь площадь не менее 8 кв.м. А гостиная должна быть не меньше 16 кв.м., в нашем случае – 12,4.

И, кстати, недопустимо, чтобы газовая плита и котел были установлены в жилом помещении для постоянного нахождения.

Кроме того, можно предположить, так как помещения расположены на разных этажах, имеют отдельный вход, их можно пронумеровать отдельно и предоставить разным семьям.

 Мэрия: «Переселить принудительно!»

На наш запрос директор Департамента жилищных отношений ОА г. Якутска Игорь Ткаченко ответил, что 15 марта этого года городской суд вынес решение принудительно выселить Колодину и ее семью из Нагорной, 10 в квартиру №139 на улице Воинская,10/1.

— Других вариантов переселения для этой семьи нет. Мы предлагали им и другие квартиры, от которых они отказались. Имеется выписка из государственного кадастра недвижимости о том, что квартира №139 на Воинской является трехкомнатной, — сообщил руководитель ДЖО Якутска.

Заместитель генерального директора ООО «Строймонтаж-2002» Гульнара Бураева также заверяет, что квартира трехкомнатная: «На первом этаже кухня и общая комната без перегородки. Таким образом мы даем возможность жильцам самим планировать данные комнаты».

Понятно, что не от хорошей жизни семья Колодиных-Тирских столько лет прозябала в аварийном доме. Ирина – птичница на Птицефабрике, муж там же трудится рабочим. Как многие якутяне, они живут от получки до получки, не имея возможность накопить на квартиру получше да попросторнее. Потому возможность переехать из аварийной деревяшки в каменный дом и в кои веки пожить в нормальных условиях для них – мечта, которая стала возможной. Но, «благодаря» чиновникам, которые выдают черное за белое, две комнаты за три, мечта вдруг стала призрачной.

— Мы намерены до конца бороться за свои права! – говорит Ирина Колодина. – На днях подаем апелляцию на решение Якутского городского суда. Я верю, что, если упорно идти вперед, всегда можно достичь цели.